Estimation théorique
Rue Emile Zola,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 133 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 61 | 87000€ | 1450€ |
2021-09-24 | 2 | RUE BRACQ | 7 | 164 | 339 | 140000€ | 854€ |
2022-07-06 | 123 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 70 | 91000€ | 1022€ |
2021-03-05 | 3 | RUE BRACQ | 4 | 80 | 85 | 72000€ | 900€ |
2023-04-21 | 26 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 139 | 166 | 154300€ | 1110€ |
2023-03-02 | 47 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 65 | 62 | 60000€ | 923€ |
2023-02-21 | 43 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 60 | 106000€ | 1582€ |
2020-07-29 | 94 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 62 | 165 | 129000€ | 2081€ |
2022-08-12 | 111 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 270 | 175900€ | 1530€ |
2021-12-14 | 37 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 102 | 181 | 118000€ | 1157€ |
2021-06-22 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 82 | 68000€ | 773€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GRINCOURT | 3 | 69 | 70 | 58000€ | 841€ |
2022-05-12 | 4 | RUE GRINCOURT | 3 | 69 | 70 | 90000€ | 1304€ |
2023-04-14 | 6 | RUE GRINCOURT | 3 | 64 | 70 | 64500€ | 1008€ |
2023-04-17 | 7 | RUE GRINCOURT | 4 | 88 | 148 | 30000€ | 341€ |
2022-01-24 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 639 | 169000€ | 1199€ |
2021-11-26 | 87 | RUE RENE LANOY | 10 | 250 | 208 | 246000€ | 984€ |
2021-12-22 | 6 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 61 | 67 | 100000€ | 1639€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 120 | 85 | 131500€ | 1096€ |
2021-04-16 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 120 | 85 | 131500€ | 1096€ |
2021-05-25 | 12 | RUE GRINCOURT | 3 | 66 | 66 | 87000€ | 1318€ |
2022-01-15 | 31 | RUE BRACQ | 6 | 78 | 83 | 104000€ | 1333€ |
2021-06-10 | 16 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 83 | 111 | 83000€ | 1000€ |
2021-04-06 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 42 | 87500€ | 1989€ |
2022-09-14 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 42 | 117500€ | 2670€ |
2022-09-21 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 87 | 64 | 70000€ | 805€ |
2021-12-20 | 18 | RUE GRINCOURT | 3 | 76 | 66 | 117000€ | 1539€ |
2020-10-21 | 5 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 89 | 128000€ | 1455€ |
2020-09-25 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 131 | 74 | 136000€ | 1038€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 80 | 53 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-18 | 26 | RUE CASIMIR BEUGNET | 10 | 252 | 346 | 352500€ | 1399€ |
2020-01-31 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 139 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 19 | RUE MAYEUX | 4 | 72 | 61 | 80000€ | 1111€ |
2023-06-15 | 14 | RUE MAYEUX | 5 | 105 | 272 | 101000€ | 962€ |
2022-09-15 | 16 | RUE MAYEUX | 4 | 83 | 145 | 150000€ | 1807€ |
2023-02-15 | 126 | RUE RENE LANOY | 4 | 99 | 125 | 59000€ | 596€ |
2021-01-08 | 25 | RUE MAYEUX | 3 | 73 | 58 | 60000€ | 822€ |
2020-07-24 | 27 | RUE MAYEUX | 4 | 74 | 52 | 86000€ | 1162€ |
2021-11-09 | 30 | RUE MAYEUX | 4 | 67 | 95 | 81000€ | 1209€ |
2020-02-28 | 29 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 85 | 131 | 137000€ | 1612€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MAYEUX | 4 | 60 | 92 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 81 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 105 | 95 | 145000€ | 1381€ |
2020-07-16 | 42 | RUE MAYEUX | 4 | 71 | 117 | 159500€ | 2246€ |
2022-01-28 | 42 | RUE MAYEUX | 5 | 74 | 117 | 174500€ | 2358€ |
2019-08-20 | 2 | RUE LOUIS ARMAND | 3 | 147 | 1048 | 245000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 2 | RUE LOUIS ARMAND | 3 | 147 | 720 | 295000€ | 2007€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 170 | 151 | 162000€ | 953€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 1 | 52 | 118 | 42000€ | 808€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 1 | 52 | 118 | 55000€ | 1058€ |
2022-10-18 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 95 | 143 | 144500€ | 1521€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 200 | 310 | 213000€ | 1065€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 64 | 123 | 111000€ | 1734€ |
2023-03-21 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 273 | 112800€ | 956€ |
2021-02-24 | 39 | RUE CASIMIR BEUGNET | 2 | 111 | 0 | 80000€ | 721€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 169 | 161000€ | 1851€ |
2021-10-13 | 31 | AV RAOUL BRIQUET | 5 | 130 | 159 | 82500€ | 635€ |
2022-08-08 | 31 | AV RAOUL BRIQUET | 5 | 130 | 159 | 185500€ | 1427€ |
2022-12-09 | 9 | RUE HECTOR LALOUX | 4 | 77 | 162 | 73600€ | 956€ |
2020-09-02 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 104 | 196 | 180000€ | 1731€ |
2023-02-10 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 210 | 166800€ | 2490€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DU CANTIN | 1 | 22 | 0 | 49999€ | 2273€ |
2021-01-19 | 42 | RUE DU CANTIN | 4 | 64 | 0 | 52000€ | 813€ |
2022-12-09 | 7 | RUE HECTOR LALOUX | 7 | 138 | 778 | 191200€ | 1386€ |
2019-09-24 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 121 | 267 | 157000€ | 1298€ |
2019-07-22 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 121 | 256 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-24 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 121 | 256 | 218000€ | 1802€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 75 | 256 | 83000€ | 1107€ |
2020-12-30 | 51 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 95 | 83 | 111000€ | 1168€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU CANTIN | 5 | 130 | 122 | 219550€ | 1689€ |
2020-06-18 | 54 | RUE DU CANTIN | 4 | 80 | 91 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-16 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 109 | 428 | 172000€ | 1578€ |
2022-05-24 | 49 | AV RAOUL BRIQUET | 7 | 216 | 479 | 256000€ | 1185€ |
2020-12-16 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 216 | 76500€ | 1093€ |
2021-10-25 | 24 | RUE EMILE COMBES | 5 | 88 | 249 | 156000€ | 1773€ |
2020-04-30 | 35 | RUE FELIX FAURE | 3 | 62 | 76 | 52000€ | 839€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DUSSOUICH | 5 | 91 | 137 | 71820€ | 789€ |
2021-05-07 | 8 | AV RAOUL BRIQUET | 8 | 175 | 331 | 199000€ | 1137€ |
2020-08-03 | 41 | RUE FELIX FAURE | 6 | 166 | 309 | 159000€ | 958€ |
2019-07-16 | 17 | RUE FELIX FAURE | 4 | 67 | 70 | 95000€ | 1418€ |
2020-09-25 | 25 | RUE URIANE SORRIAUX | 4 | 68 | 128 | 31000€ | 456€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 82 | 223 | 199500€ | 2433€ |
2022-09-07 | 23 | RUE URIANE SORRIAUX | 8 | 225 | 131 | 134200€ | 596€ |
2019-06-25 | 39 | RUE URIANE SORRIAUX | 4 | 110 | 150 | 159500€ | 1450€ |
2020-04-22 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 80 | 75 | 109000€ | 1363€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 123 | 381 | 195900€ | 1593€ |
2020-01-08 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 104 | 104 | 144000€ | 1385€ |
2022-12-29 | 7 | RUE URIANE SORRIAUX | 6 | 80 | 85 | 109000€ | 1363€ |
2019-07-01 | 9 | RUE FELIX FAURE | 6 | 119 | 106 | 77000€ | 647€ |
2023-04-06 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 105 | 155000€ | 1449€ |
2019-08-26 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 42 | 123 | 113000€ | 2690€ |
2023-05-05 | 19 | RUE FREYCINET | 4 | 67 | 140 | 123800€ | 1848€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 69 | 189 | 68000€ | 986€ |
2020-04-21 | 42 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 100 | 174 | 135800€ | 1358€ |
2020-09-23 | 42 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 100 | 174 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-28 | 34 | RUE URIANE SORRIAUX | 5 | 129 | 201 | 120000€ | 930€ |
2021-02-18 | 71 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 118 | 152 | 165000€ | 1398€ |
2023-05-25 | 73 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 77 | 122 | 85000€ | 1104€ |
2019-11-21 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 59 | 134 | 94000€ | 1593€ |
2020-10-07 | 75 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 100 | 137 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 6 | 110 | 127 | 133000€ | 1209€ |
2021-11-22 | 13 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 70 | 103 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-05 | 42 | RUE URIANE SORRIAUX | 7 | 176 | 475 | 255000€ | 1449€ |
2022-03-18 | 44 | RUE URIANE SORRIAUX | 6 | 154 | 192 | 175000€ | 1136€ |
2022-03-23 | 54 | RUE URIANE SORRIAUX | 4 | 62 | 169 | 78000€ | 1258€ |
2021-04-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 45 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-09 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 91 | 152000€ | 1394€ |
2020-12-02 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 122 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-17 | 81 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 103 | 79000€ | 745€ |
2022-02-03 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 83 | 65000€ | 699€ |
2022-01-20 | 8 | RUE CATINAT | 6 | 92 | 564 | 88065€ | 957€ |
2021-07-08 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 75 | 65000€ | 551€ |
2020-09-14 | 83 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 100 | 126000€ | 1189€ |
2019-07-18 | 83 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 100 | 60000€ | 566€ |
2022-11-14 | 83 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 100 | 145000€ | 1368€ |
2022-09-19 | 41 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 71 | 81 | 120000€ | 1690€ |
2021-04-21 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 92 | 114700€ | 1136€ |
2021-06-15 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 178 | 155000€ | 2123€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DE LONDRES | 6 | 98 | 173 | 96000€ | 980€ |
2019-05-23 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 76 | 50000€ | 575€ |
2020-01-22 | 34 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 95 | 166 | 88000€ | 926€ |
2022-03-23 | 2 | RUE EUGENE BAR | 5 | 80 | 0 | 163000€ | 2038€ |
2019-06-13 | 16 | RUE EUGENE BAR | 6 | 106 | 203 | 137200€ | 1294€ |
2020-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 41 | 82000€ | 1025€ |
2021-03-09 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 128 | 149120€ | 1537€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 62 | 165 | 60000€ | 968€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 62 | 165 | 167000€ | 2694€ |
2021-09-24 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 397 | 361000€ | 2560€ |
2020-12-11 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 69 | 196 | 90000€ | 1304€ |
2022-04-02 | 39 | RUE PASTEUR | 8 | 206 | 264 | 217000€ | 1053€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 57 | 146 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 173 | 156900€ | 1824€ |
2021-08-19 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 158 | 137000€ | 1305€ |
2022-07-06 | 13 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 85 | 98 | 130000€ | 1529€ |
2023-03-24 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 8 | 123 | 135 | 190000€ | 1545€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 273 | 25000€ | 595€ |
2019-06-20 | 9 | RUE EUGENE BAR | 5 | 120 | 94 | 193000€ | 1608€ |
2020-07-30 | 49 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 220 | 127000€ | 1176€ |
2023-04-14 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 107 | 144000€ | 1309€ |
2019-10-29 | 10 | RUE AUGUSTIN DELOTS | 4 | 95 | 178 | 117500€ | 1237€ |
2019-06-11 | 36 | RUE EUGENE BAR | 4 | 118 | 197 | 137000€ | 1161€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE LONDRES | 4 | 113 | 813 | 104310€ | 923€ |
2022-06-08 | 113 | RUE DE LONDRES | 4 | 87 | 592 | 159000€ | 1828€ |
2019-10-04 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 126 | 78000€ | 1040€ |
2023-02-15 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 126 | 187200€ | 2496€ |
2022-07-18 | 115 | RUE DE LONDRES | 4 | 66 | 606 | 155000€ | 2348€ |
2020-03-12 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 116 | 130000€ | 1970€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 75 | 140 | 82000€ | 1093€ |
2022-09-13 | 18 | RUE AUGUSTIN DELOTS | 4 | 87 | 151 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 70 | 80 | 114000€ | 1629€ |
2023-03-28 | 88 | AV RAOUL BRIQUET | 4 | 79 | 372 | 81000€ | 1025€ |